山东推动高品质住宅建设:鼓励采用屋顶外墙结构外平台等立体绿化
(资料图片仅供参考)
齐鲁网·闪电新闻7月12日讯为加快推进山东省高品质住宅开发建设,推动“住有所居”向“住有宜居”迈进,促进房地产业良性循环和健康发展,近日,山东省住房和城乡建设厅发布《山东省高品质住宅开发建设指导意见》(以下简称《指导意见》)。今天上午,山东省政府新闻办举行新闻发布会,对《指导意见》进行解读。
山东省住房和城乡建设厅勘察设计处处长刘涛表示,“提升住宅设计水平”将作为重要环节,以高品质设计来引领高品质住宅建设。鼓励采用屋顶、外墙、结构外平台等立体绿化方式,提高绿地率。
住宅设计要依据当地自然资源、人文资源,体现地域特色和文化,关注人们的生活经验和审美习惯,根据社会时尚元素找寻设计灵感。设计要充分考虑与周边环境和建筑的关系,做到与城市色彩、建筑风格、住宅品质相协调,让住户感到舒适宜人。要统筹小区规划布局、组团空间、建筑朝向等设计要素,注重住宅与周围建筑、道路地形、园林绿化等协调一致,使建筑物在整体环境中显得完整统一。鼓励采用屋顶、外墙、结构外平台等立体绿化方式,提高绿地率,营造美丽宜居的生活环境。
坚持“以人为本”,住宅设计应以现代家庭居住行为方式为依据,综合考虑室内环境、数字家庭、适老化等因素。住宅设计要结合当地家庭人口结构和生活方式的变化,设计既具备传统的住、读、厅、厨、浴等基本功能,又满足现代生活休闲休憩、居家办公、消毒防疫等功能的住宅。同时,要充分考虑二孩三孩家庭、家居适幼等因素对户型设计、功能结构的新要求,合理划分住宅功能分区,加强厨卫、客厅、窗台、室内台阶等细部处理。适当加大空间尺度,层高不小于3米,满足住宅的休憩、娱乐、办公等混合功能使用,使设计更人性化,更好满足人民群众多样化生活需求。
在配套设施方面,要以业主需求为导向,落实完整社区和五分钟生活圈要求。结合项目交通条件,合理设计出入口,按照“人、车、非机动车”分流设计,提高出行便利性。提升车位配建标准、车位面积,车位配比不低于1:1.2,面积不小于2.5×5.3米,新建居住区严格落实充电基础设施配建要求,100%预留电动车充电基础设施安装条件。充分考虑居民和“一老一幼”生活便利性等要求,统筹考虑小区周边设施配套情况,规划建设养老、托幼、购物、餐饮、教育、医疗、社区服务等配套设施。小区内宜设置老人儿童活动场地、健身步道、社区食堂、会客厅、日间照料中心等活动场所和服务设施,方便群众日常生活。
闪电新闻记者 唐福晨 报道
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